Pourquoi envisager un investissement immobilier du côté de Bourg-en-Bresse ?

Après quelques années qui ont quelque peu fait peur au marché de l’immobilier, celui-ci s’est stabilisé dans l’ensemble de la France. Bourg-en-Bresse ne fait pas exception à la règle. Dans cette ville comptant plus de 40.000 habitants, l’intérêt de l’immobilier reste particulièrement intéressant. Je vous en dis plus sur son potentiel.

Des acheteurs et des locataires à nouveau sur le marché de l’immobilier

Bourg-en-Bresse fait partie des petites villes touchées par la crise immobilière à partir de 2008. Il n’aura cependant pas fallu longtemps pour que le marché reprenne son envol. En 10 ans, l’immobilier à Bourg-en-Bresse a réussi à retenir une courbe d’évolution satisfaisante. Les acheteurs immobiliers sont revenus dans la région, et surtout ceux qui ont l’idée de faire appel à un constructeur de maison sur Bourg en Bresse. Grâce à des taux d’emprunt revus à la baisse, Bourg-en-Bresse séduit les ménages à faibles ou à moyens budgets.

Des acquéreurs immobiliers de plus en plus nombreux

Cette baisse des prix a profité aux nouveaux acheteurs qui découvrent la région grâce à leurs acquisitions. La grande majorité des biens neufs y sont aujourd’hui proposés à des tarifs concurrentiels. Pour les petits investisseurs, cette alternative permet de proposer des biens aux normes, et répondant aux attentes des particuliers.

Le neuf attire, et constitue l’un des investissements les plus sûrs pour toute personne désirant gagner en autonomie financière. Bourg-en-Bresse étant une petite ville, il n’est pas difficile d’y trouver des opportunités d’achat dans le neuf. Les biens anciens, toutefois, sont plus vendeurs. Les personnes qui choisissent d’investir à Bourg-en-Bresse profitent d’un marché en plein essor. Les maisons anciennes et les appartements situés dans des immeubles d’époque y sont en effet très courtisés. Ils représentent la majorité des biens vendus et loués dans la ville et ses environs.

L’ancien séduit à Bourg-en-Bresse

Il est impossible de parler d’investissement immobilier à Bourg-en-Bresse, sans s’étendre sur l’attrait de ses biens anciens. Dans ce secteur si prisé, le prix du mètre carré le plus élevé en appartement avoisine les 2.340 €, tandis que les plus bas tournent autour des 1000€. Comptez une moyenne de 1.530 € /m² à l’achat pour ce type de bien, contre 1.870 € en moyenne pour une maison.

Des réalités locatives toujours plus intéressantes

Bourg-en-Bresse fait preuve d’un dynamisme locatif intéressant pour les nouveaux propriétaires. Les maisons sont les plus demandées : le cadre de vie attirant les familles, la ville attire les investisseurs cherchant des biens de 4 ou 5 pièces. De plus en plus d’acheteurs se tournent également vers les villas de plus de 6 pièces, qu’ils peuvent louer à prix raisonnables. En fonction du quartier et de l’état du bien, vous pouvez espérer louer votre bien entre 8.5 et 10 € le mètre carré. Le rendement moyen dépend du type et de la taille du bien. Bourg-en-Bresse enregistre un taux allant de 6,70 à 7,81% sur les locations de courte et de longue durée.

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